Immobilier : un Pinel en mode « confort plus » pour 2023

Alors que la ministre du Logement, Emmanuelle Wargon, a annoncé récemment un nouveau dispositif défiscalisant potentiellement applicable pour 2023, plusieurs évolutions majeures seront attendues. Parmi celles-ci, l’augmentation des surfaces habitables minimales et le réaménagement de certains espaces intérieurs.

Le régime Pinel actuel devrait disparaitre fin 2024, après une période transitoire de baisse de l’avantage fiscal en 2023 et en 2024. Avec la nouvelle mouture en projet, la réduction d’impôt serait comme pour le Pinel de 21 % pour un plafond d’investissement de 300 000 euros. Mais les conditions seraient néanmoins plus strictes. En effet, le logement devra respecter la future RE-2020, qui remplacera l’actuelle réglementation thermique 2012 (RT2012).

Autre point imposé, le bien devra également respecter certains standards de confort tirés du rapport « référentiel de qualité logement ». Ce dernier prévoir une augmentation des surfaces (28 mètres carrés au minimum pour un studio, 62 mètres carrés pour un deux pièces et 96 mètres carrés pour un cinq pièces), de la hauteur sous plafond (2,70 mètres au lieu de 2,50 mètres), le retour des cuisines indépendantes…

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