Sogenial : un nouvel immeuble de bureaux pour la SCPI Cœur de Région

Sogenial Immobilier annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 3.000 m² à Castelnau-le-Lez, dans le département de l’Hérault, en région Occitanie.

Implanté au sein de la ZAC Eurêka, dans le quartier d’affaires « Millénaire », principal pôle tertiaire montpelliérain, captant près de 40% du volume commercialisé. Cet actif bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du rond-point central de la zone, offrant une excellente accessibilité aux entreprises et aux résidents.

Cette acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie de diversification et de maillage territorial de la SCPI Cœur de Régions, qui poursuit activement le renforcement de son portefeuille au sein des principales métropoles régionales, et notamment dans l’agglomération montpelliéraine, une région avec une belle dynamique de développement.

Un immeuble durable et entièrement loué à des locataires de premier plan

L’actif, un immeuble en R+4 livré en 2019, certifié BREEAM Excellent, se distingue par ses prestations techniques de qualité. Il dispose de 72 places de stationnement en sous-sol, dont 7 équipées de bornes de recharge électrique. Il est actuellement entièrement loué à deux locataires nationaux de renom.

L’immeuble se distingue par ses équipements techniques de haute qualité, intégrés dans une démarche de performance énergétique et de développement durable : réseau urbain de chaleur et d’eau froide, et installation de panneaux photovoltaïques en toiture.
 
À l’occasion de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par l’étude DNA Haussmann et Michel Peinado – Arthur Loyd Occitanie.