La PDG de Nexity fustige la politique du logement et appelle à relancer la rentabilité locative

Véronique Bédague, PDG de Nexity, tire la sonnette d’alarme : « L’immobilier n’est plus rentable ». Selon elle, banquiers, agents immobiliers n’incitent plus à investir dans le locatif, qu’il s’agisse de loger étudiants ou familles. Résultat : le marché locatif se fige tandis que les demandes explosent.

Elle pointe du doigt une fiscalité jugée écrasante (IR, cotisations sociales, taxe foncière, IFI), ainsi que l’empilement de contraintes réglementaires comme l’encadrement des loyers et l’interdiction de louer les passoires thermiques. « On a trop chargé la mule pour les propriétaires », résume-t-elle, ajoutant qu’il est aujourd’hui plus rentable d’acheter une obligation d’État qu’un logement locatif.

Pour inverser la tendance, la patronne de Nexity exhorte le gouvernement à instaurer enfin un statut du bailleur privé. Ce mécanisme, plébiscité depuis des années, permettrait d’amortir fiscalement la valeur du bien (5% par an dans le neuf, 4% dans l’ancien avec travaux). Objectif : redonner de la rentabilité à la location « classique » et faire revenir investisseurs particuliers et institutionnels sur un marché au bord de l’asphyxie.