Notariat : la crise immobilière pèse sur l’emploi salarié

La crise du marché immobilier laisse des traces durables dans la profession notariale. Dans un avis publié le 25 février 2026, l’Autorité de la concurrence constate un recul des effectifs de notaires salariés, en baisse d’environ 10 % entre 2022 et 2024. Une inflexion notable après plus d’une décennie de croissance continue.

Cette contraction s’explique par l’effondrement des transactions immobilières. Sur la même période, les mutations ont reculé de 28 % et les émoluments perçus lors des ventes ont chuté de 35 %. Le chiffre d’affaires global de la profession a ainsi diminué d’environ 10 % en 2023 puis de 4 % en 2024, entraînant des ajustements dans les études.

Dans le même temps, l’Autorité propose une nouvelle carte d’installation sur cinq ans. Malgré un contexte encore fragile, elle recommande la création de 261 offices supplémentaires entre 2026 et 2031 afin de permettre l’installation de nouveaux notaires libéraux. Elle préconise toutefois un rythme mesuré, avec des créations étalées dans les deux ans suivant le tirage au sort, pour préserver l’équilibre économique du secteur.