Remake signe un deal hôtelier emblématique à Lyon
Remake poursuit sa stratégie de diversification en annonçant l’acquisition d’un hôtel 4 étoiles de 13.300 m², idéalement situé à l’aéroport international de Lyon–Saint Exupéry, l’un des plus importants aéroports régionaux en France, pour le compte de la SCPI Remake Live.
Cet actif prime, construit en 2009 et entièrement rénové en 2018 et 2023, propose 245 chambres, des espaces événementiels ainsi que de nombreux services (fitness, spa, restauration). Il bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, à la jonction des terminaux 1 et 2, garantissant un accès immédiat pour les voyageurs. Il est à proximité directe de la gare TGV de l’aéroport et à seulement 25 minutes de la gare Lyon Part-Dieu via le tramway Rhône Express.
L’immeuble est intégralement loué à NH Hotel Group, exploitant historique depuis l’ouverture, appartenant à Minor Hotels, l’un des 10 plus grands groupes hôteliers mondiaux. Il offre une durée ferme restante du bail de 8,1 ans.
Acquis pour un montant supérieur à 43 M€, l’hôtel affiche un rendement immobilier net immédiat supérieur à 7,2%*.
Pour cette transaction, Remake a été conseillé par CBRE Hotels, Screeb Notaires (Arthur Cazalet), Fairway Avocats et Etyo. Le vendeur était conseillé par l’étude Alcaix & Associés et le Cabinet Léga-Cité.
Lors de cette acquisition, Julien Lamy, Directeur des Investissements de Remake, a déclaré : « Avec cet actif lyonnais, nous renforçons l’exposition de Remake Live à l’hôtellerie dans une localisation incontestable, au coeur d’un hub international en croissance. La réalisation de cette opération, emblématique pour Lyon et le marché hôtelier en général, montre que Remake ne délaisse pas la France. Elle reste attentive à ce que les rendements proposés soient compétitifs et cohérents avec les conditions de marchés observées ailleurs en Europe. »
* Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.