La régulation renforcée des meublés touristiques type Airbnb semble actée

La commission mixte paritaire envisage donc de réduire les avantages fiscaux pour les meublés de tourisme de la manière suivante : les meublés classés bénéficieront désormais d’un abattement de 50 % (plafond de 77.700 euros), contre 71 % auparavant. Pour les meublés non classés, l’abattement passe de 50 % à 30 %, avec un plafond de 15.000 euros.

Concrètement, les communes auront désormais toute latitude pour réduire la durée maximale de location des résidences principales en tant que meublés de tourisme de 120 à 90 jours par an. De plus, elles pourront instaurer des quotas de locations saisonnières et créer des zones réservées aux résidences principales dans les zones tendues ou avec plus de 20 % de résidences secondaires.

Enfin, il est envisagé un encadrement concernant les “passoires thermiques” louées sur les plateformes. En effet, les nouvelles constructions doivent plus que jamais respecter le calendrier des interdictions de location pour les biens énergivores, avec des échéances fixées à 2025, 2028 et 2034.