SOFIDYNAMIC

Analyse du marché immobilier Dans un environnement macro-économique et géopolitique offrant peu de visibilité, la courbe des taux d'intérêts continue de baisser (taux de dépôt BCE ramené à 2,25% vs 4,00% début 2024,7 ème baisse en moins de 10 mois). Cette volatilité sur les marchés financiers crée un environnement favorable à l'investissement immobilier, qui se démarque comme valeur refuge et solution patrimoniale attractive. Activité du trimestre Acquisitions et investissements: • Engagements totaux pour 49,4 M€ en France et aux Pays-Bas • Acquisition majeure signée le 10 avril 2025: 11 commerces de périphérie à Zutphen (Pays-Bas), 28 000 m² pour 21,8 M€ (frais inclus) avec rendement net de 7,9% • SOFIDYNAMIC en position de force avec 56 M€ de trésorerie disponible pour saisir de nouvelles opportunités • Rendement net moyen pondéré à l'acquisition autour de 8,3% Gestion locative: • Aucun évènement de gestion locative à signaler Performance • Taux d'occupation financier: 96,4% (légère hausse vs trimestre précédent) • Taux de recouvrement des loyers et charges: 95% • Collecte dynamique: 22,5 M€ sur le trimestre • Distribution T1: 6,30€ par part • Loyers encaissés: 0,8 M€ Perspectives • Objectif de taux de distribution 2025: minimum 8,00% (non garanti) • Objectif TRI sur 8 ans: 7% (non garanti) • Intention de continuer à augmenter et diversifier le patrimoine • Financement des acquisitions appuyé sur la collecte dynamique