Marché immobilier : plus forte chute des ventes depuis 50 ans

Le président de la Fnaim, Loïc Cantin, attribue ce phénomène à une combinaison d'inflation, de hausse des taux d'intérêt et de difficultés croissantes d'accès au crédit immobilier, entraînant une perte de pouvoir d'achat immobilier estimé à 15% pour les Français en deux ans.

Par ailleurs, l'augmentation rapide des taux d'intérêt, avec une diminution de la capacité d'emprunt de 25% depuis janvier 2022, a été le déclencheur de cette crise selon Loïc Cantin. Il note cependant que malgré une baisse prévue de 10% des transactions en 2024, le taux de rotation des ventes restera encore supérieur aux crises de la zone euro (2%) et de 2008 (1,8%).

Dans ce contexte, la Fnaim prévoit pour 2024 une diminution des prix de 5 à 7%. Par ailleurs, la fédération anticipe une stabilisation des taux d'intérêt à 4% au premier trimestre 2024, ce qui pourrait apporter un léger répit au marché immobilier.