ACTIVIMMO

Analyse du marché immobilier • Contexte macroéconomique: 2024 a été une année difficile avec un contexte politico-économique inédit, mais l'inflation a été maîtrisée (2,2% en France) • Détente des taux: La baisse progressive des taux d'emprunt permet de reconstituer des primes de risque attractives pour l'investissement immobilier • Positionnement stratégique: Le marché de la logistique et des locaux d'activités demeure porteur, soutenu par l'e-commerce, l'évolution des loyers, la montée en qualité des bâtiments et le respect des normes environnementales Activité du trimestre Acquisitions: 27,1 M€ hors droits (4 acquisitions) • 2 entrepôts logistiques en Espagne (Carlet, Illescas) • 1 entrepôt en Toscane, Italie (Selvatelle) • 1 premier site aux Pays-Bas (Goirle) • Rendement moyen à l'acquisition: 7,86% • Plus de 4 milliards d'euros de dossiers analysés en 2024 Cessions: 0,4 M€ avec plus-value de 0,1 M€ (Beaucouzé) Travaux: 15,5 M€ engagés sur 11 actifs Performance • Collecte 2024: 172,6 M€ (croissance poursuivie, 5 ème anniversaire) • Capitalisation: 1,3 Md€ • Taux de distribution 2024: 5,50% atteint (33,56€ par part) • TRI 5 ans réalisé: 3,76% • TOF (Taux d'occupation financier): 94,8% Perspectives 2025 • Maintien de l'objectif de distribution à 5,50% • Objectif de TRI 10 ans fixé à 5% • Mensualisation des revenus courant S1 2025 • 75% des acquisitions hors de France (zone euro) • Taux d'occupation financier supérieur à 95% • Poursuite du sourcing intensif sur toute la zone euro