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Magellim · Agréée AMF
FONCIERE DES PRATICIENS est une SCPI positionnée sur santé et éducation, gérée par Magellim. Créée en 2017; le prix de souscription est de 1 100 €; le taux de distribution 2024 ressort à 5,5 %; la capitalisation déclarée atteint 172 M€.
FONCIERE DES PRATICIENS est une SCPI positionnée sur santé et éducation, gérée par Magellim. Créée en 2017; le prix de souscription est de 1 100 €; le taux de distribution 2024 ressort à 5,5 %; la capitalisation déclarée atteint 172 M€.
La Foncière des Praticiens est une Société Civile de Placement Immobilier créée à l’initiative de praticiens du Groupe de cliniques privées Vivalto Santé. Le Conseil de Surveillance de la SCPI est aujourd’hui composé d’une partie de ces membres fondateurs. La Foncière des Praticiens a vocation à investir dans des locaux destinés à des activités médicales ou dans des immeubles à usage de bureaux ou de commerces liés au secteur de la santé.
LE MOT DE LA SOCIÉTÉ DE GESTION 2025: DES RÉSULTATS SOLIDES ET UNE STRATÉGIE DE NOUVEAU RÉCOMPENSÉE Analyse du marché immobilier • Positionnement confirmé sur l'immobilier de santé comme secteur résilient • Biens neufs/en cours de construction (62% du patrimoine) conformes aux normes environnementales actuelles et sans besoin de travaux à court terme • Résilience du patrimoine immobilier confirmée Activité du trimestre Acquisitions: • Prise de livraison de 2 nouveaux centres de santé: Saint-Malo et Saint-Jacques-de-la-Lande (Rennes) • Acquis auprès d'Office Santé • Surface: 1 770 m² • Locataires: professionnels de santé + centre médico-sportif • Baux fermes: 9 et 10 ans Travaux: • VEFA systématiquement rémunérées aux conditions des baux à la livraison Performance • Taux de distribution (TD) 2024: 5,40% • Valeur de reconstitution: proche du prix de souscription → maintien du prix de la part • Collecte Q1 2025: 2,9 millions d'euros • Capitalisation: 165,1 millions d'euros • Taux d'occupation financier: 97,65% • Résultats 2024: hausse du taux de distribution + progression du report à nouveau Perspectives • De nombreux projets d'investissement à l'étude pour enrichir le portefeuille • Capitaux collectés essentiels pour poursuivre la mission: fluidifier l'accès aux soins et lutter contre la désertification médicale (France + zone euro) • Aborder 2025 avec confiance et ambition • Objectif: 7 ème année consécutive à plus de 5% de taux de distribution (non garanti) Reconnaissance • Trophée d'Or du Revenu (avril 2025) - catégorie meilleures SCPI spécialisées • Prix « Meilleure SCPI à capital variable: Santé et Éducation » - Victoires de la Pierre-Papier