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Analyse du marché immobilier Le gérant souligne que le marché est "troublé par l'actualité politique et économique" avec des "guerres commerciales" animant le quotidien. Face à cette instabilité et à la volatilité des valeurs mobilières, l'immobilier reste positionné comme un investissement "tangible, inscrit dans le temps long". Le gérant prône "les solutions durables, les décisions réfléchies et mesurées" plutôt que l'instantanéité du marché. Activité du trimestre • Acquisitions: Rennes (866 m² Ynov Campus, 3,7M€), Villeneuve-la-Garenne (1 037 m² centre médical, 3,8M€) • Bails signés: 5 nouveaux baux pour 1 579 m² de surfaces louées • Gestion de l'état locatif: Consolidation de la présence en Champagne-Ardenne avec Boehringer Ingelheim Performance • TD 2024: 4,85% brut • VL: 205,31€ (reconstitution au 31/12/2024) • Capitalisation: 107M€ au 31/03/2025 • TRI 5 ans: 2,86%; TRI depuis création: 3,01% • TOF: 95,50% Perspectives • Diversification sectorielle: Poursuite autour de la santé et l'éducation • Expansion géographique: Investigation du marché allemand avec "belles opportunités"; présence espagnole confirmée • Objectif 2025: 4,40-5,20% brut • ISR: Étude CSRD prévue en 2025; renouvellement du label ISR; note ESG 59/100