TOURISME ET LITTORAL

Analyse du marché immobilier Le début de l'année 2025 confirme la normalisation des performances de l'industrie hôtelière après trois années de croissance records. En Europe, le Rev PAR à fin mars 2025 affiche une hausse modérée de +1,4% (vs +4,9% en 2024), confirmant un retour à une dynamique plus normative. En France, le Rev PAR atteint 64,4 € HT (+0,3%) grâce à une croissance du prix moyen de +2,1% compensant une baisse du taux d'occupation (-1 point à 57,3%). Les grandes métropoles (Lyon +12,5%, Paris +3,7%) sont dynamisées par des événements professionnels, culturels et sportifs. Les stations de montagne et le littoral (segment milieu de gamme) affichent de meilleures performances. Sur la façade atlantique, les régions (Bretagne, Normandie, Pays de Loire, Nouvelle-Aquitaine) enregistrent des baisses (-3,1% à -3,9%), notamment due au ralentissement du segment économique lié à l'activité industrielle et du bâtiment. Activité du trimestre Travaux: La création de l'espace Spa et bien-être au Grand Hôtel de Morgat progresse bien et sera achevée fin Q2 2025. Budget: 2,2 M€ avec augmentation de loyer négociée passant de 223 000 € HT HC à 355 000 € HT HC. Acquisitions/Cessions: La Société de Gestion étudie plusieurs opportunités d'investissement sur le littoral français, notamment en Pays de Loire. Performance • Taux de distribution 2024: 2,00% • Performance globale 2024: 2,00% • Loyers encaissés T1 2025: 55 750 € HT • TOF/TOP: 100% • Produits financiers T1 2025: 14,0 K€ (taux 2% sur liquidités) Perspectives Le littoral français pourrait servir de relai à la montagne au Q2 2025 avec les vacances de printemps et les ponts de mai et juin. Les équipes d'Atream restent mobilisées pour poursuivre le développement de la SCPI selon sa stratégie d'investissement.