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Le Talk · 12:27
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« Cash is King », comment Alderan transforme la collecte de ses SCPI en outil de négociation et de sélection
Chapitres
12:27
Publié le 21 septembre 2025
Résumé
Dans cet échange, Alderan revient sur sa forte dynamique de collecte et son rôle dans le déploiement des stratégies immobilières de ses SCPI, notamment ActivImmo et Comète. Benjamin Lebeau explique que la collecte permet d’investir dans un moment de marché favorable, avec des niveaux de rendement à l’acquisition élevés et des opportunités nées du repricing immobilier. Miranda Kairi souligne que cette collecte donne du pouvoir de négociation, de la sélectivité et la capacité d’investir rapidement sur un terrain de jeu très diversifié. Les deux intervenants présentent enfin ActivImmo et Comète comme deux SCPI complémentaires, l’une spécialisée dans la logistique et les locaux d’activité, l’autre positionnée sur une diversification internationale multi-classes d’actifs.
Citations clés
« C’est le point de départ de l’application de la stratégie et du déploiement de notre stratégie, notamment d’investissement en immobilier. »
Benjamin Lebeau
« On la déploie plutôt vite grâce à des stratégies qui sont diversifiées. »
Miranda Kairi
« La collecte, finalement, c’est du pouvoir d’achat pour nous. »
Miranda Kairi
« On lance des stratégies que l’on maîtrise, des marchés que l’on connaît, des secteurs que l’on connaît. »
Alderan est une société de gestion de portefeuille indépendante créée en 2015 et agréée par l’AMF en 2017. Alderan assure, pour le compte de six fonds régulés destinés aux clients non professionnels (SCPI) et professionnels (OPCI Professionnels et Autres FIA), ainsi que pour le compte de mandats sous gestion, l’acquisition, la gestion, la valorisation et l’arbitrage des actifs immobiliers. Alderan est dirigée par Rémy Bourgeon (Président) et Benjamin Le Baut (Directeur Général). L’équipe est composée d’environ 60 collaborateurs.