Cession d’un actif de bureaux à forte performance au cœur du Futuroscope par Magellim

MAGELLIM REIM annonce la vente d’un immeuble de bureaux situé à Chasseneuil-du-Poitou (Vienne) pour le compte d’un club deal immobilier, générant un TRI immeuble supérieur à 11 %. Une opération qui met en lumière l’expertise historique de MAGELLIM REIM en gestion immobilière et en structuration de clubs deals.

Acquis en VEFA en décembre 2014, l’immeuble de 3.800m2 a été intégralement loué depuis son origine à un même utilisateur qui s’est porté acquéreur dans le cadre de cette cession. La transaction a été réalisée le 12 décembre 2025 pour un montant qui reste confidentiel, au taux acte en main de 6,45 %. Elle a permis de dégager une plus-value de 1,46 M€, après perception de 5,27 M€ de loyers sur une période de dix ans, générant un TRI immeuble supérieur à 11 %.

Cette opération témoigne de la résilience des actifs sélectionnés par MAGELLIM REIM et de sa capacité à en optimiser la valeur tout au long de sa détention grâce à une stratégie de gestion active et un savoir-faire historique en clubs deals, avec plus de 50 clubs deals créés et plus d’un milliard d’euros d’encours sous gestion sur cette thématique(1).

(1) Au 31/12/205. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les investissements passés ne présagent pas des investissements futurs. L’investissement dans les fonds de MAGELLIM REIM comporte un risque de perte en capital, de liquidité et de durabilité. Communication à caractère promotionnel.