Donations jusqu’à 100.000 euros pour acheter un logement ancien : un bol d’air pour les primo-accédants

Adopté en début de semaine à l’Assemblée nationale, un amendement au budget 2026 autorise désormais les donations jusqu’à 100.000 euros sans impôt entre membres d’une même famille (parents, grands-parents ou arrière-grands-parents) pour financer l’achat ou la construction d’une résidence principale, y compris dans l’ancien.

Charles Marinakis, président de Century 21 France, s’est félicité de cette mesure qu’il juge « très positive pour le marché immobilier » et susceptible d’aider de nombreux ménages bloqués par la hausse des taux (autour de 3,5 %) et des prix. « En augmentant leur apport personnel, les emprunteurs verront leurs mensualités redevenir compatibles avec leurs revenus », a-t-il expliqué.

Le dirigeant s’est toutefois montré dubitatif sur la future taxe sur la fortune improductive, qui remplacerait l’IFI : « Est-ce qu’un appartement loué est productif ou improductif ? Il faut clarifier cela. »

Enfin, Charles Marinakis appelle à une politique du logement durable, après « neuf ministres en sept ans », et à la création d’un statut du bailleur privé pour relancer l’investissement locatif et soutenir la natalité. En effet, « se loger en France est devenu une mission impossible », a-t-il déploré.