Fort recul du financement participatif en 2024, avant la reprise en 2025 ?

Selon le baromètre annuel publié par le groupe d'audit et de conseil Mazars, en 2024, 1,7 milliard d'euros ont été levés, soit une baisse de 17,1 % par rapport à 2023. La cause principale est l'immobilier, qui a été très pénalisé alors même qu’il représente près de la moitié des sommes collectées en France par ce mode de financement.

Le crowdfunding immobilier a été particulièrement impacté en 2024, avec un net recul des prêts accordés par les investisseurs aux promoteurs (-25,8 %, après avoir déjà cédé 28 % en 2023). Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette situation, notamment la remontée des taux d'intérêt, qui a engendré une baisse du pouvoir d'achat des emprunteurs et une hausse des coûts de construction.

Dans le même temps, selon Florence De Maupeou, en charge du financement participatif chez FinTech, les promoteurs « peinent à vendre leurs biens ou à les commercialiser dans les prix prévus », ce qui menace leur capacité à rembourser les « crowdfunders ».

Florence De Maupeou reste pourtant confiante pour 2025, « les perspectives sont positives, avec l'immobilier qui devrait repartir, grâce à la baisse des taux d'intérêt en Europe ».