Les acheteurs de second bien immobilier reviennent en force sur le marché

Ces derniers mois, cette catégorie qui voulait vendre pour racheter un nouveau bien paraissait complètement bloquée par la baisse des prix et la hausse des taux d'intérêt. Le vent semble avoir tourné et leur retour sur le marché se fait déjà sentir.

En effet, selon les chiffres du courtier Empruntis, l'évolution du nombre de secundo accédants est de +59% sur un an au 1er trimestre 2025. De même, la part de prêts relais (permettant d'acheter un nouveau logement en attendant de vendre le précédent) a fortement augmenté au cours du 1er trimestre 2025.

Le profil d'un secundo accédant est le suivant : il a en moyenne 42 ans, gagne 5.900 euros par mois, a un apport de 67.000 euros pour un budget moyen de 391.000 euros. À titre de comparaison, le budget moyen d'un primo-accédant est de 268.000 euros.

Ces secundo accédants restent cependant pénalisés puisqu’ils ne profitent pas du prêt à taux zéro et ils subissent la hausse des frais de notaires (DMTO) contrairement aux primo accédants.