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Depuis deux ans et le début de la crise du logement, on constate une hausse très marquée du nombre de candidats à la location pour une offre de biens disponible qui se raréfie.
La flambée des taux de crédit immobilier entre début 2022 et fin 2023, joue fortement dans cette situation, car cela a compliqué l'accès à la propriété pour les primo-accédants. De nombreux locataires ont dû le rester, empêchant de facto le stock de biens à louer de se reconstituer.
\n\nPlusieurs villes sont victimes de ce déséquilibre entre l’offre et la demande. Ainsi, à Nice, Toulouse, Strasbourg ou encore Montpellier, l’offre de locations s’est écroulée durant deux années consécutives, du mois d'octobre 2022 au mois d'octobre 2024.
\n\nAutre conséquence de ce déséquilibre, cela entraîne mécaniquement une hausse des loyers. En octobre 2024, le niveau des loyers a ainsi augmenté de +4% sur un an sur le plan national, soit bien supérieur à l’inflation, évaluée par l’Insee à +1,1% sur un an en septembre 2024.
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