MAGELLIM REIM signe la cession d’un immeuble de bureaux avec un TRI supérieur à 10 %

MAGELLIM REIM annonce la cession d’un immeuble de bureaux situé à Cergy (Val-d’Oise), pour le compte d’un club deal immobilier, illustrant sa capacité à créer de la valeur sur la durée dans un contexte de marché tertiaire contraint. L’opération affiche un TRI immeuble de plus de 10 %.

MAGELLIM REIM (anciennement Foncière Magellan) annonce la cession d’un actif tertiaire situé à Cergy (Val-d’Oise) pour le compte d’un club deal immobilier commercialisé par la société ETERNAM et géré par MAGELLIM REIM. Cette opération, offrant un TRI immeuble supérieur à 10 %, illustre le savoir-faire des sociétés de gestion en structuration et gestion de clubs deals immobiliers.

Un actif sécurisé sur toute la durée de détention

Acquis en VEFA en février 2013, l’immeuble a été intégralement loué depuis son origine à un locataire de premier plan, acteur majeur du secteur de l’énergie, garantissant une visibilité locative continue sur l’ensemble de la période de détention. Il a été cédé le 10 décembre 2025 à un établissement d’enseignement et de formation, qui y développera ses activités.

Une performance confirmée dans un marché tertiaire chahuté

Dans un contexte de marché tertiaire particulièrement chahuté, l’actif a été vendu pour un montant confidentiel après avoir généré 2,47 M€ de loyers en douze ans, permettant d’offrir un TRI immeuble supérieur à 10 % depuis son acquisition.

Un savoir-faire reconnu en clubs deals immobiliers

Cette opération illustre la capacité de MAGELLIM REIM à sécuriser et valoriser des actifs tertiaires dans la durée, grâce à une dynamique de gestion active et un savoir-faire historique en clubs deals, avec plus de 50 clubs deals créés et plus d’un milliard d’euros d’encours sous gestion sur cette thématique¹.

¹ Au 31/12/2025