Nette baisse des prix de l'immobilier au deuxième trimestre

Selon plusieurs réseaux d'agences interrogés, au cours du deuxième trimestre de 2024, les prix de l'immobilier ancien en France ont montré une baisse importante. Foncia rapporte une diminution de 8 % sur un an au niveau des prix au mètre carré, tandis qu'Orpi constate une baisse de 7 % pour l'ensemble du premier semestre et Laforêt une baisse de 4,1 %.  

Cette tendance s'est répétée et accentuée au fil des trimestres, avec un premier trimestre déjà en recul. Les experts attribuent cette évolution principalement à la réduction des taux de crédit hypothécaire, incitant les vendeurs à ajuster leurs prix pour attirer davantage d'acheteurs. 

En détail, il apparaît que les maisons voient leurs prix chuter plus drastiquement que ceux des appartements, avec une baisse moyenne de 6,8 % contre 1,7 %. Cette différence s'explique par les considérations financières plus lourdes associées à la propriété de maisons individuelles, telles que les coûts de chauffage, d'entretien extérieur et de déplacement. 

De même, l'incertitude politique liée à la dissolution de l'Assemblée nationale en juin a créé un climat d'attentisme parmi les acheteurs potentiels. Les réseaux d'agences immobilières confirment d'ailleurs ce "stand by", certains préférant attendre les résultats électoraux pour se décider.