SOGENIAL Immobilier acquiert un deuxième actif en Allemagne pour sa SCPI Cœur d’Europe
SOGENIAL Immobilier acquiert un deuxième actif en Allemagne pour sa SCPI Cœur d’Europe.
La SCPI Cœur d’Europe enrichit son portefeuille avec l’acquisition d’un deuxième actif en Allemagne, confirmant sa volonté de diversification sur les marchés immobiliers européens
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Cet actif de bureaux est situé à Berlin, une capitale dynamique et en plein essor. L’attractivité de la ville se manifeste par un solde migratoire positif, porté par l’arrivée de jeunes professionnels, d’étudiants et de migrants internationaux, témoignant de son rôle central dans l’économie et la culture européennes. Cette acquisition reflète la volonté de la SCPI d’investir dans des marchés porteurs et en pleine croissance.
\n\nCe deuxième investissement allemand, d’une surface de 3.335 m2 , porte sur un immeuble de bureaux en R+4, détenu en pleine propriété.
\n\nConstruit en 1978, le bâtiment a bénéficié de travaux de rénovation en 2023. Il est actuellement loué à trois écoles :
\n\n• DCI (Digital Career Institute), une école spécialisée dans les formations pour les métiers du numérique
\n\n• DHGS (Deutsche Hochschule für Gesundheit und Sport), une école spécialisée dans les formations liées au sport et à la psychologie
\n\n• Hochschule qui proposent plus de 200 formations innovantes allant du marketing, aux ressources humaines ou encore l’architecture.
\n\nDes baux fermes de 7 et 10 ans ont récemment été signés, témoignant de l’engagement des locataires à s’inscrire durablement au sein de cet actif de qualité.
\n\nDans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par BNP Paribas Real Estate GmbH - Johannes BESCHER de CMS - Ricardo WERTH de Korzo IM.
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