ACCIMMO PIERRE

Analyse du marché immobilier • Environnement international complexe avec nouvelles baisses de taux anticipées par la BCE • Hausse de 67% des volumes d'investissements immobiliers par rapport au T1 2024 • Commerce et bureau francilien en reprise (1,3 et 1,1 milliard d'euros engagés respectivement) Activité du trimestre Acquisitions: Aucune acquisition mentionnée au T1 2025 Cessions: • 2 immeubles de bureaux en 1 ère couronne pour 20,4 M€ • Paris Nord II - Parc des Reflets (Roissy): 3,4 M€ • Montrouge - Astree (92): 17 M€ • Poursuite de la stratégie de réduction de l'exposition aux bureaux Travaux: Non mentionnés spécifiquement Performance • Taux de distribution: 3,88% en 2024 (distribution brute 6,60 €/part maintenue en 2025) • Valeur de réalisation: 114,76 €/part (31/12/2024) • Rendement global immobilier: -5,87% en 2024 • TRI 5 ans: -4,39% | TRI 10 ans: +1,22% • TOF: 90,91% au T1 2025 (baisse liée aux cessions et libérations) • Collecte: Volume insuffisant pour exécuter les retraits (479 297 parts en attente) Perspectives • Poursuite de la stratégie de diversification (logistique, parcs d'activités, hôtellerie, santé) • Réduction continue de l'exposition aux bureaux • Anticipation d'une reprise de la collecte suite à la stabilisation des valeurs vénales • Déploiement des équipes d'Asset Management pour relouer les surfaces vacantes