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BNP Paribas REIM France · Agréée AMF
FRANCE INVESTIPIERRE est une SCPI positionnée sur bureau, gérée par BNP Paribas REIM France. Créée en 1986; le prix de souscription est de 176 €; le taux de distribution 2024 ressort à 5,32 %; la capitalisation déclarée atteint 296 M€.
FRANCE INVESTIPIERRE est une SCPI positionnée sur bureau, gérée par BNP Paribas REIM France. Créée en 1986; le prix de souscription est de 176 €; le taux de distribution 2024 ressort à 5,32 %; la capitalisation déclarée atteint 296 M€.
La SCPI France Investipierre est née de la fusion en janvier 2012 des SCPI Investipierre et Immobilière Privée France Pierre. Le nouvel ensemble représente un patrimoine d'une valeur de 500 millions d'euros. Cette SCPI est composée de 123 immeubles à dominante de bureaux et diversifiée sur des locaux commerciaux, entrepôts et locaux d'activités. Son implantation géographique se répartit de manière équilibrée entre les métropoles régionales, Paris et l'Ile-de-France.
Analyse du marché immobilier Le marché immobilier a connu une période chahutée en 2024, avec une reprise progressive observée vers la fin d'année. Les segments les plus impactés sont les actifs de bureaux situés en région parisienne, qui enregistrent les plus fortes corrections de valeur. La décélération des ajustements de valeurs vénales observée fin 2024 laisse présager une année 2025 propice au regain de confiance des investisseurs. Activité du trimestre Acquisitions: Aucune acquisition signalée au 1er trimestre 2025. Cessions: • Vente de l'immeuble situé au 7, rue Mariotte à Paris 17 ème pour 3,2 M€ hors droits, générant une plus-value de cession de 2,3 M€. Travaux: • Poursuite des projets de restructuration d'envergure amorcés en 2024 (notamment « Dessous des Berges » à Paris 13 ème et « Rue de la Victoire » à Paris 9 ème), visant à repositionner les actifs avec des standards modernes en termes de confort, flexibilité, performance environnementale et énergétique. Performance • Taux d'occupation financier (TOF) "ASPIM" 2024: 88,0% (en baisse de 2,6 points vs 2023), la baisse s'expliquant par les restructurations nécessitant une vacance temporaire. • Variation de valeur vénale: -4,4% à périmètre constant sur 2024 (modérée, reflétant la reprise progressive). • Taux de distribution 2024: 4,90% • Rendement global immobilier 2024: +0,93% • Collecte nette 2024: Report à nouveau de 14,02 €/part (12,9 mois de distribution). Perspectives La société de gestion poursuivra sa politique de renouvellement du patrimoine à travers des arbitrages ciblés et continuera les travaux de restructuration visant à bonifier la valorisation des immeubles tout en assurant une gestion proactive du patrimoine. L'année 2025 devrait bénéficier du regain de confiance des investisseurs. --- Résultat: Commentaire de gestion trouvé et extrait avec succès.