LF GRAND PARIS PATRIMOINE

Dans un contexte économique et immobilier extrêmement chahuté, LF Grand Paris Patrimoine n’a pas enregistré de collecte nette ce trimestre et en l’absence d’arbitrage, votre SCPI n’a disposé d’aucunes nouvelles ressources pour financer de nouvelles acquisitions. L’activité locative ce 1er trimestre affiche un solde négatif malgré la prise à bail par Orano sur le Wellcome à Malakoff (92) et l’arrivée de deux nouveaux locataires sur le Prélude à Bordeaux. Ces locations n’ont pas permis de compenser des surfaces plus importantes libérées dans le Morizet à Boulogne-Billancourt (92), le Shift à Issy-lesMoulineaux (92) et rue Alphonse Penaud à Paris 20e. Le stock de locaux vacants augmente ainsi de 3 683 m2. Le taux d’occupation physique s’établit ainsi à 82,2 % (vs. 83,7 % au trimestre précédent) et le taux d’occupation financier à 88,1 % (vs. 90,1 % au trimestre précédent). À noter également, une augmentation sensible du montant des franchises accordées ce trimestre, en particulier sur le Cap Lendit à Saint-Denis (93), le Smart Up et le Prisme à Châtillon (92) et enfin rue La Boétie à Paris 8e. Comme annoncé dans la communication jointe à votre bordereau de distribution du 4e trimestre 2025 et compte tenu d’une baisse sensible attendue du montant des loyers perçus et du résultat de votre SCPI en 2026, nous anticipions une baisse de l’acompte du premier trimestre comprise entre 55 et 65 %*. Concrètement, cette mesure se traduit par un acompte au premier trimestre de 0,93 euros par part. * Performances basées sur les convictions de la société de gestion La Française REM, données à titre purement indicatif et ne constituant pas un conseil à l’investissement.