LOG IN

Analyse du Marché Immobilier LOG IN continue de s'imposer comme un acteur clé de la réindustrialisation européenne. Dans un environnement marqué par de profondes mutations, les secteurs visés par LOG IN bénéficient de solides perspectives, soutenus par: • La croissance de l'e-commerce • La relocalisation • Les réglementations environnementales plus exigeantes • La volonté d'une meilleure souveraineté européenne en matière de recherche et de numérique Activité du Trimestre Acquisitions: • Acquisition d'un actif à Galway (Irlande) pour 7,2 M€ en février 2025 • Surface: 5 032 m² (laboratoires, entrepôts, bureaux) • Locataire: Medtronic Vascular Galway (technologies médicales) • Durée du bail: 9 ans • Implantation: pôle de sciences de la vie dynamique avec excellente accessibilité Diversification: • Portefeuille désormais implanté dans 5 pays • 14 actifs immobiliers détenus • Poursuite programmée de la diversification géographique et sectorielle en 2025 Travaux et Engagement ESG: • Poursuite de l'engagement en investissement responsable (SCPI labellisée ISR depuis février 2023) • Analyses ESG spécifiques préalables aux acquisitions • Déploiement progressif de la démarche ISR sur chaque immeuble du portefeuille Performance Collecte: • 12,6 M€ collectés au T1 2025, totalement investis au 31 mars • Capitalisation portée à 175,8 M€ Revenus et Distribution: • Dividende T1 2025: 2,85 €/part (brut de fiscalité étrangère: 3,87 €/part) • Taux de distribution cible 2025: 6,0 % à 6,5 % (en ligne avec 2024) • Performance globale annuelle 2024: 6,30 % brut, 5,20 % net • TRI cible 10 ans: 5 % Indicateurs d'Occupation: • Taux d'occupation financier (TOF): 100 % • Taux d'occupation physique (TOP): 100 % • Durée ferme moyenne des baux: 9,4 ans • Aucune franchise de loyer en cours Valeur des Parts: • Valeur de reconstitution: 271,78 €/part • Valeur de réalisation: 228,17 €/part • Prix de souscription: 250 €/part (+8,71 % sur la période) Perspectives • Poursuite de la stratégie de ciblage d'implantations pérennes, attractives et propices à l'innovation • Consolidation de la capacité à capter des opportunités sur des marchés porteurs en Europe • Continuation de la diversification géographique et sectorielle en 2025 • Renforcement de l'approche ISR alliant performance financière et engagement ESG