Urban Coeur Commerce

Analyse du Marché Immobilier Le marché français de l'investissement en immobilier de commerce a enregistré une forte reprise au 1er trimestre 2025, avec 1,3 milliard d'euros investis dans le secteur du commerce, soit près de trois fois plus qu'au 1er trimestre 2024 (+183 %). Le commerce a représenté 40 % de l'ensemble des investissements de l'immobilier d'entreprise en France, confirmant le retour en force de cette classe d'actifs auprès des investisseurs. Cette dynamique positive devrait se poursuivre, soutenue par l'amélioration des conditions de financement. Activité du Trimestre Acquisitions • 5 nouveaux actifs acquis pour un montant total de 6,1 M€ • Localisation: Annemasse, Valenciennes, Mulhouse et Sète • Taux de rendement AEM moyen: 7,88 % Cessions et Travaux • Aucune cession (arbitrage) signalée • Aucun travaux mentionnés Performance • Collecte nette T1 2025: 5 024 194 € • Capitalisation: 77 761 394 € • Acompte sur dividende: 3,90 € par part • Taux de distribution 2024: 5,10 % • Taux de distribution cible 2025: 5,50 % • Taux d'occupation financier: 95,2 % • Taux d'occupation physique: 90 % Perspectives Grâce à la dynamique positive du marché et en s'appuyant sur une sélection rigoureuse des emplacements et une attention particulière à la qualité des locataires, la SCPI poursuit sa stratégie d'investissement et dispose de plusieurs opportunités d'investissement en portefeuille (Nancy, Paris, Île-de-France, et portefeuille diffus).