DPE : vers un « quasi-ordre » pour mieux encadrer les diagnostiqueurs immobiliers

Un rapport remis au gouvernement par le député Daniel Labaronne préconise une profonde réorganisation de la filière des diagnostiqueurs immobiliers, en particulier autour du diagnostic de performance énergétique (DPE). Chargé de cette mission en juin dernier, l’élu estime que les dysfonctionnements restent trop nombreux dans un secteur devenu central pour le marché immobilier et la politique de rénovation énergétique.

Depuis que le DPE est juridiquement opposable, une mauvaise étiquette peut entraîner une interdiction de louer ou une forte décote à la revente. Or, selon le rapport, les contrôles et les sanctions demeurent insuffisants, alors même que la profession compte environ 12.000 diagnostiqueurs certifiés, répartis entre de multiples organisations sans véritable interlocuteur unique. Cette fragmentation affaiblit la capacité du secteur à se structurer et à dialoguer efficacement avec les pouvoirs publics.

Plutôt qu’un ordre professionnel classique, Daniel Labaronne recommande la création d’un « quasi-ordre », inspiré du modèle des fédérations sportives, doté d’un cadre déontologique et d’un pouvoir disciplinaire délégué par l’État. 

Cette solution, jugée plus souple, permettrait d’agir rapidement tout en associant les professionnels. Le député appelle ainsi à l’organisation d’assises de la filière dès 2026 pour définir collectivement la gouvernance, faute de quoi le gouvernement serait amené à trancher.