Immobilier commercial : les banques allemandes se délestent de certains de leurs prêts

Selon Bloomberg, il semble que plusieurs banques allemandes cherchent à se débarrasser de certains prêts accordés à des promoteurs américains, en particulier dans le secteur des bureaux.

Les experts estiment que les valeurs moyennes de la plupart des bureaux américains ont chuté de plus de 75 % par rapport à leur pic, et que le taux de vacance des immeubles de bureaux pourrait atteindre 16,6 % fin 2025.

Rappelons que la pandémie et l'adoption massive du télétravail ont affecté lourdement le secteur de l'immobilier commercial, faisant chuter la valeur des biens et les coûts de refinancement.

Le problème est que les banques allemandes sont traditionnellement parmi les principaux créanciers dans la zone euro. Mais à l’heure actuelle, elles font face à une pression croissante de la Banque centrale européenne (BCE) pour maîtriser les risques liés à leur exposition à ce secteur en souffrance.

À titre d’exemple, la Deutsche Bank, l'un des principaux créanciers des promoteurs américains, est sur le point de vendre environ 1 milliard de dollars de prêts. De même, Aareal Bank et Deutsche Pfandbriefbank ont également réduit leur exposition en vendant des prêts.