L’ASPIM dévoile son rapport du premier trimestre 2025 sur les fonds immobiliers grand public

Il ressort de ce rapport qu’au premier trimestre 2025, les fonds immobiliers grand public ont affiché une collecte nette globale de 680 millions d'euros. Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) dominent encore largement, avec une collecte nette positive de 1,03 milliard d'euros.

Sans surprise, les SCPI diversifiées dominent largement avec 83% de la collecte nette, suivies par celles orientées vers les bureaux, la santé, la logistique, le résidentiel, le tourisme et les commerces. Dans le même temps, le marché secondaire des SCPI progresse de 17,3% sur un an, avec un taux de distribution moyen de 1,13%, malgré une baisse générale des prix de parts (-3,5%).

La capitalisation totale des fonds atteint près de 120 milliards d'euros, dont 86 milliards pour les SCPI. Ces dernières affichent une collecte particulièrement dynamique (+34,1% sur un an). En revanche, la capitalisation globale est en recul de 3,2% sur un an.

S’agissant des OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier) et les sociétés civiles en unités de compte (UC), ils connaissent des collectes négatives, respectivement de -307 millions d’euros et -39 millions d'euros.

Les OPCI affichent une performance trimestrielle modeste (+0,17%), tandis que les sociétés civiles en UC réalisent une légère progression (+0,37%).