Le marché des foncières cotées reprend des couleurs

Entre novembre et fin janvier 2024, l'indice de référence des Sociétés d'investissement immobilier cotées (Siic) en Europe, a augmenté de 25 %. Un retournement du marché qui fait suite à une période morose due à la forte remontée des taux d'intérêt en 2022.

Effectivement, les Siic ont souffert ces dernières années de la politique des taux intérêts élevés, impactant le marché immobilier et renchérissant le coût du crédit, en particulier pour les foncières les plus endettées. Elles ont également été concurrencées par des placements moins risqués, comme les livrets, les obligations et les fonds en euros des assurances-vie.

Pourtant, les Siic présentent des atouts indéniables, comme leur liquidité en tant que sociétés cotées en Bourse et leur obligation de reverser une partie de leurs revenus aux actionnaires.

Ce retour en grâce est donc le bienvenu, certains experts estimant que les Siic ont été trop sévèrement et injustement pénalisées. En effet, les cours des foncières cotées ont tellement chuté, que cela a créé un différentiel de prix comparable à celui de la crise de 2008, alors qu'elles étaient plus endettées à l'époque.