Les taux de crédit immobilier continueront-ils de baisser ?

Fin 2023, ces derniers avaient atteint 4,5 % en moyenne sur 20 ans. Depuis le début 2024, ils ne cessent de baisser pour s'établir à 3,33 % en moyenne mi-novembre 2024 selon le courtier Meilleurtaux. Mais pour le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, « on ne retrouvera pas les taux d'intérêt exceptionnellement bas, entre 1 et 1,5 %, qu'on avait au moment du Covid ».

La directrice de la communication chez Meilleurtaux, Maël Bernier, tient le même discours, « les banques font aujourd'hui de gros efforts pour prêter. Avec les OAT qui sont toujours à 3,15 % aujourd'hui, les banques ne pourront pas descendre beaucoup plus ». Effectivement, les banques se basent sur ces obligations assimilables du Trésor à 10 ans pour calculer les taux de crédit immobilier.

Dans les prochains mois, on pourrait donc constater une stabilisation des taux aux alentours de 3,3 % sur 20 ans. Pour le courant de l’année 2025, Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer, estime qu’il est difficile de se prononcer à cause d’un manque de visibilité.