L'immobilier de bureaux en Île-de-France a connu une année noire en

Selon les derniers chiffres communiqués par le groupement Immostat, le marché francilien a terminé l'année avec 1.750.400 m² de bureaux nouvellement loués ou vendus à un occupant.

Cela représente un recul de 11 % sur un an et une diminution de 21 % par rapport à la moyenne des dix dernières années.

Pour expliquer ce décrochage, Immostat souligne notamment les nombreuses incertitudes économiques et géopolitiques qui ont freiné les entreprises, mais également l'instabilité politique en France.

Pour Virginie Houzé, directrice des études et de la recherche du groupe de conseils en immobilier JLL, « tous ces éléments créent un contexte général mondial incertain et les entreprises ont du mal à se projeter ».

Concernant les loyers, il est en moyenne de 452 euros par m² par an en 2024 pour les bureaux en Île-de-France, soit 6 % de plus qu'en 2023. À ce titre, les quartiers de l'Ouest parisien restent très prisés par les entreprises.

L'Est parisien n'est pas en reste puisque le marché des bureaux y a bondi vers la Défense (+60 % de surfaces nouvellement occupées), ou vers la « Première Couronne Nord » (surtout Saint-Ouen et Saint-Denis).

Pour l'année en cours, Immostat n'anticipe un redressement que « marginal » de la demande de bureaux.

La hausse des loyers devrait également se modérer dans le quartier central des affaires de Paris.