MNK Partners clôture l’année avec un investissement au Royaume-Uni
La société de gestion accélère le déploiement de la SCPI Reason avec une acquisition « prime » à Leicester, confirmant son positionnement sur les marchés les plus attractifs de l’OCDE.
La société de gestion accélère le déploiement de la SCPI Reason avec une acquisition « prime » à Leicester, confirmant son positionnement sur les marchés les plus attractifs de l’OCDE.
Après l’acquisition récente d’un actif industriel aux Pays-Bas, MNK Partners poursuit le déploiement de la stratégie de la SCPI Reason en saisissant des opportunités identifiées dans les marchés les plus attractifs de l’OCDE. Cette approche conduit actuellement à renforcer la présence au Royaume-Uni avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux prime à Leicester au Royaume-Uni.
Cette acquisition répond parfaitement aux critères Core de la stratégie de Reason : investir dans des actifs aux localisations premium, offrant une visibilité forte sur les flux locatifs et occupés par des locataires de premiers plans.
Un actif prime situé à une adresse particulièrement prisée
Le bien, d’une surface locative de 2 572 m², comprend des bureaux modernes ainsi que 29 places de stationnement. Il est entièrement loué dans le cadre de baux fermes de 8 ans à trois locataires :
• Une institution financière britannique spécialisée dans les services aux PME
• Une entité gouvernementale du Royaume-Uni, gage de forte stabilité locative
• Un cabinet juridique établi de longue date, présent dans plusieurs villes du pays
Situé sur New Walk, un boulevard piétonnier historique au cœur de Leicester, à proximité immédiate de la gare et des universités De Montfort et University of Leicester, il s’insère dans un environnement où la demande locative provient principalement d’acteurs publics, financiers et éducatifs.
Leicester repose sur des fondamentaux solides : un tissu économique diversifié, une population jeune et un taux de vacance très faible pour les bureaux de qualité. La ville figure parmi les marchés les plus attractifs du Royaume-Uni pour l’immobilier commercial.
• Montant total de l’acquisition (hors droits) : 4,6 millions d’euros
• Taux de rendement à l’acquisition : 10,9 %
• Durée moyenne ferme des baux : 8,1 ans