Norma Capital renforce sa présence à Marseille avec l’acquisition de l’immeuble Le Balthazar
Norma Capital poursuit le déploiement de sa stratégie d’investissement en régions en annonçant l’acquisition d’un actif tertiaire emblématique au cœur d’Euroméditerranée, l’un des.
Norma Capital poursuit le déploiement de sa stratégie d’investissement en régions en annonçant l’acquisition d’un actif tertiaire emblématique au cœur d’Euroméditerranée, l’un des quartiers d’affaires les plus dynamiques de France.
Norma Capital renforce son portefeuille à Marseille pour le compte d’un de ses fonds avec l’acquisition de l’immeuble Le Balthazar, situé au cœur du quartier d’affaires Euroméditerranée, à Marseille.
Une localisation stratégique
Le Balthazar bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’Euroméditerranée, 3ᵉ quartier d’affaires de France et principal projet de renouvellement urbain de la ville. Ce périmètre dynamique représente :
plus d’1 million de m² développés
près de 37.000 emplois créés
200.000 m² d’équipements publics
25.000 logements neufs ou réhabilités
Ces éléments renforcent durablement l’attractivité économique du secteur.
Une accessibilité optimale
L’actif bénéficie d’une accessibilité multimodale de premier plan :
accès direct à l’autoroute A55 à 500 m et connexion rapide à l’A7
desserte par la gare Euroméditerranée (tramway et TER) située à 180 m
plusieurs lignes de bus à proximité immédiate
accès rapide à la gare Marseille Saint-Charles et à l’aéroport Marseille-Provence
Un actif tertiaire de qualité
Livré en 2014, Le Balthazar développe plus de 10.600 m² de bureaux et commerces, complétés par 149 places de stationnement en sous-sol.
L’immeuble bénéficie de labels reconnus :
BBC
HQE Exploitation
BREEAM In-Use Very Good
Il accueille des locataires publics et privés reconnus tels que Nexity, PIZZAROTTI, la Métropole Aix-Marseille-Provence, TPF Ingénierie et BERMAH.
Une nouvelle étape
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie prime et régionale de Norma Capital visant à se positionner sur des actifs tertiaires récents, bien situés et portés par des dynamiques urbaines et économiques solides, afin de rechercher à renforcer la qualité du portefeuille.