Nouvelle acquisition à Dublin pour la SCPI Transitions Europe d'Arkéa REIM

*Transitions Europe acquiert deux bureaux nouvelles générations au cœur de Ballsbridge, à Dublin.*

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, vient de réaliser l’acquisition de deux immeubles de bureaux à BallsBridge, au sud du quartier central des affaires de Dublin, en Irlande.

Totalisant une surface locative de 5.265 m², les actifs bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreuses ambassades, des sièges sociaux de grandes entreprises telles que Meta, Blackrock, Just Eat et à quelques pas de l’Aviva Stadium.

Ces deux immeubles de bureaux nouvelle génération ont récemment fait l’objet de travaux de rénovation et d’aménagement de haute qualité, offrant des espaces modulaires, récents et parfaitement adaptés aux nouveaux usages des utilisateurs tertiaires. Leur conception intègre plusieurs aménagements durables, pleinement alignés avec les exigences du label ISR de la SCPI, tels que :

- L’installation de panneaux photovoltaïques en toiture, permettant de réduire les charges d’électricité des parties communes ;

- Le remplacement généralisé de l’éclairage par des luminaires LED à haute performance énergétique ;

- L’ajout d’un système de ventilation amélioré, contribuant à un air intérieur plus sain et à un meilleur confort thermique.

Les actifs sont actuellement loués à 4 locataires pour une durée ferme des baux de 5 ans en moyenne.

Abdelkader GUENNIOUI, Directeur du Fund Management, commente : « *Situés au sein d’un quartier central et prestigieux, ces actifs bénéficient d’une excellente accessibilité, d’une diversité de locataires solides et d’un rendement attractif pour des immeubles de bureaux prime. Dans un contexte de défiance vis-à-vis du bureau, nous restons convaincus que les localisations centrales et les actifs de qualité, bien sélectionnés, continuent de représenter des opportunités d’investissement pertinentes à long terme.* »

Arkéa REIM a été accompagnée et conseillée dans cette opération par Sienna IM, par le cabinet d'avocats Maples LLP et par Logical pour l’audit technique.