Remake Live renforce sa présence en Allemagne avec l’acquisition d’un immeuble emblématique à Halle

Remake Live signe une nouvelle opération stratégique en Allemagne en acquérant un actif de bureaux historique, intégralement loué à une administration publique. Situé au cœur de Halle, cet investissement allie rendement attractif, sécurité locative et ancrage territorial fort.

Une acquisition emblématique au cœur de la région Leipzig-Halle

Remake Live acquiert un immeuble de bureaux classé construit en 1899, entièrement rénové conformément aux exigences de conservation du patrimoine, situé Ernst-Kamieth-Straße 2 à Halle (Saale), au sein de la région métropolitaine Leipzig-Halle, qui compte plus d’un million d’habitants. L’actif est implanté à 200 mètres de la gare centrale, au cœur du centre-ville, bénéficiant ainsi d’une accessibilité exceptionnelle.

Un actif historique rénové et intégralement occupé

Le bâtiment développe plus de 22 000 m² de bureaux et dispose de 163 places de parking. Il constitue depuis 2008 le siège du Land de Saxe-Anhalt, l’administration régionale. Ce bâtiment historique, entièrement rénové et parfaitement entretenu, combine une architecture remarquable, une localisation stratégique et une occupation intégrale par une institution publique.

Un investissement sécurisé à fort rendement

L’actif a été acquis pour 30,5 M€, générant un rendement net à l’acquisition de 8,9 %*¹, soutenu par un bail ferme sécurisé courant jusqu’en mars 2033 et assorti d’options d’extension. Cette relation locative durable avec une administration publique offre à Remake Live une bonne stabilité de flux.

La vision de Remake Live

« Avec cette acquisition, Remake Live repose ses valises en Allemagne dans des conditions favorables : un immeuble emblématique, entièrement rénové à la fin des années 2000, parfaitement entretenu, et intégralement loué à la Région depuis plus de quinze ans. Le tout à un prix métrique faible pour ce niveau de qualité, générant un rendement relutif pour la SCPI.

C’est typiquement le genre d’opération qui renforce le profil défensif de Remake Live : un engagement locatif long, une signature solide, et une contribution immédiate au revenu. Dans un marché allemand où ce type de couple rendement/risque est rare, c’est une opportunité que nous avions intérêt à saisir pour les associés de Remake Live. »
Julien Lamy, Directeur des investissements chez Remake

Notes

¹ Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.