Une alliance stratégique pour transformer le paysage résidentiel britannique

Swiss Life Asset Managers, Homes England et Capital & Centric lancent une joint-venture de 860 millions £ pour développer plus de 2.250 logements dans des régions sous-investies d’Angleterre.

Swiss Life Asset Managers a créé une joint venture stratégique avec Homes England, l’agence gouvernementale britannique de logement et de régénération, et Capital&Centric, un promoteur à impact social maintes fois récompensé, afin de livrer plus de 2.250 logements dans des zones sous-investies d’Angleterre.

Objectifs de la joint-venture

Cette joint venture, baptisée The Impact & Places Partnership, construira de nouveaux logements locatifs de haute qualité à hauteur de 860 millions de livres sterling au cours de la prochaine décennie dans les régions où la demande de logements est la plus forte.

Selon l’accord convenu, Swiss Life Asset Managers et Capital&Centric prendront ensemble une participation de 60% dans la joint venture.

Déclarations officielles

Steve Reed, secrétaire d’Etat au Logement, aux Communautés et aux Gouvernements locaux, a déclaré:
«Nous allons relancer la construction en soutenant de brillants promoteurs locaux comme Capital & Centric, et en faisant appel à d’importants investisseurs institutionnels comme Swiss Life Asset Managers, pour construire les logements dont ce pays a désespérément besoin.
Nous faisons tout ce qui est en notre pouvoir pour résoudre la crise du logement et c’est exactement ce genre d’accord qui nous aidera à construire les 1,5 million de logements, plus rapidement, et dans les communautés qui en ont le plus besoin.»

Avec 259 milliards de livres sterling d’actifs sous gestion, Swiss Life Asset Managers est un gestionnaire d’actifs et un investisseur immobilier européen de premier plan qui fournit des solutions d’investissement responsables et durables aux investisseurs institutionnels et privés.

Commentaire de Jan Plückhahn, Head Real Estate chez Swiss Life Asset Managers :
«Swiss Life Asset Managers possède une solide tradition d’investissement résidentiel. Cette joint venture élargit notre ambition de développer des solutions immobilières au-delà de nos marchés traditionnels en Suisse, en Allemagne et en France. Étant un gestionnaire d’actifs et un investisseur immobilier européen de premier plan, nous sommes impatients d’apporter à ce partenariat notre solidité financière et notre expertise.»

Homes England est l’agence gouvernementale pour le logement et la régénération, dont l’objectif est de favoriser la création de logements de qualité plus abordables et d’endroits prospères afin que chacun ait un endroit où vivre et grandir. Homes England y parvient en travaillant en partenariat avec des milliers d’organisations de toutes tailles, en utilisant ses pouvoirs, son expertise, ses territoires, ses capitaux et son influence pour attirer des investissements dans les communautés et faire construire plus de logements de qualité.

Commentaire de Simon Century, Chief Investments Officer chez Homes England :
«Attirer des investissements institutionnels dans le secteur du logement est essentiel pour construire les nouveaux logements dont le pays a besoin et contribue à l’ambition du gouvernement, et de ce parlement, d’investir 1,5 million pour la construction de nouveaux logements.
Cette nouvelle joint venture vise à développer des complexes résidentiels de haute qualité à usage mixte et associe l’expérience et l’expertise de Swiss Life dans le domaine de l’immobilier à l’impressionnante concentration de Capital&Centric sur la création d’espaces résidentiels.
Notre investissement dans cette joint venture témoigne une fois de plus de notre volonté d’attirer des capitaux privés sur le marché résidentiel, tout en aidant les petits et moyens promoteurs à réaliser leurs propres ambitions en matière de construction de logements.»

Le rôle de Capital & Centric

Basé au Royaume-Uni, Capital&Centric est spécialisé dans la régénération qui transforme des terrains et constructions malfamés en quartiers design et dynamiques qui revitalisent les communautés. En tant que promoteur à impact social, il donne la priorité au développement durable, à l’architecture d’excellence et au design axé sur la communauté pour créer des lieux inclusifs et sobres en énergie où les gens peuvent vivre, travailler et socialiser. Parmi ses projets achevés : Goods Yard à Stoke-on-Trent et Kampus à Manchester.

Tom Wilmot, Joint Managing Director de Capital&Centric, d’ajouter :
«Cette coentreprise réunit trois partenaires partageant les mêmes idées et s’attachant à créer des quartiers de qualité dans divers endroits. Pas seulement dans les centres-villes, mais aussi dans des endroits sous-investis où l’histoire de l’impact est plus convaincante et où la dynamique de l’offre et de la demande est plus favorable. Cela montre que la gestion des risques, les rendements à long terme et l’introduction d’un changement social positif ne s’excluent pas mutuellement. Parce que bien faire et bien faire peuvent et doivent aller de pair.»