Une première acquisition stratégique au Royaume-Uni pour la SCPI Epsicap Explore
À peine lancée, la SCPI Epsicap Explore signe une opération d’envergure qui illustre immédiatement son positionnement sur les actifs européens à forte valeur unitaire.
À peine lancée, la SCPI Epsicap Explore signe une opération d’envergure qui illustre immédiatement son positionnement sur les actifs européens à forte valeur unitaire. Une première acquisition au Royaume-Uni qui confirme les ambitions du gestionnaire.
La SCPI Epsicap Explore, gérée par Epsicap REIM, vient de réaliser sa toute première opération, d’un montant de 9,9M£ (11,28 M€). Cette opération illustre la stratégie d’Epsicap Explore, qui cible en priorité des actifs européens d’un volume unitaire supérieure à 10 M€, venant compléter la stratégie smallcaps européenne d’Epsicap Nano. Depuis son lancement, Epsicap Explore a déjà collecté 25 M€, et d’autres acquisitions sont prévues à court terme.
Un premier investissement au Royaume-Uni
Cette première acquisition, située à Preston au Royaume-Uni, porte sur un hôtel de 140 chambres loué à l’enseigne Premier Inn, leader sur le marché britannique. Implanté en centre-ville, à Preston, agglomération de plus de 300 000 habitants à environ 50 kms au nord de Manchester et Liverpool, l’actif bénéficie d’un emplacement idéal à moins de 500 mètres de la gare, hub régional reliant Londres à Glasgow.
L’immeuble a récemment fait l’objet d’importants travaux de rénovation et de mise en conformité incendie. Il comprend, en complément de l’hôtel, quatre cellules commerciales en rez-de-chaussée ainsi qu’un plateau de bureaux au 1er étage.
« Cette première acquisition démontre parfaitement la pertinence de la création d’Epsicap Explore, permettant désormais aux équipes d’Epsicap REIM de sourcer et d’exécuter également des acquisitions sur un volume unitaire supérieur à ce que nous faisions pour Epsicap Nano depuis fin 2021. »
Florian Le Quéré, Directeur des investissements et Associé d’Epsicap REIM.
L'actif a été vendu par Seneca Property, conseillé par CBRE.
Conseils et intervenants
• Agent : PK3 (James Kinsler)
• Conseil juridique : Mishcon de Raya LLP (John Gordon, Adrian de Mello)
• Audit technique : Intega (Steve Tutty)