Urban Premium renforce sa stratégie régionale avec une nouvelle acquisition à Gardanne
Avec l’acquisition d’un commerce alimentaire de proximité à Gardanne, la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE poursuit son déploiement en régions et confirme son positionnement sur des actifs.
Avec l’acquisition d’un commerce alimentaire de proximité à Gardanne, la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE poursuit son déploiement en régions et confirme son positionnement sur des actifs résilients, au cœur des territoires et des usages quotidiens.
Urban Premium, société de gestion de portefeuille, annonce l’acquisition, le 4 décembre dernier, d’un local commercial situé avenue des Anciens Combattants à Gardanne (13), pour le compte de sa SCPI URBAN CŒUR COMMERCE. Cette nouvelle opération s’inscrit dans la stratégie de la SCPI qui renforce sa présence sur des marchés régionaux à fort potentiel. Elle intègre un commerce alimentaire de type grande surface implanté au cœur d’une zone de consommation particulièrement dynamique.
Un actif au cœur du dynamisme gardannais
À proximité de Marseille, implanté de façon stratégique sur l’artère principale du centre-ville, le local profite d’une visibilité optimale et d’un fort passage au sein d’un quartier commerçant en pleine expansion. D’une surface de 1 039 m², il est loué à l’enseigne SUPECO dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, garantissant une visibilité locative de long terme. Le local bénéficie également d’un parking de 60 places, renforçant son attractivité et sa capacité d’accueil.
Le montant global de l’opération s’élève à 1,7 million d’euros hors droits et hors frais d’agent, illustrant la capacité d’URBAN PREMIUM à identifier, en région, des actifs alliant rendement, solidité locative et pertinence d’usage.
La transaction a été réalisée avec le concours de la société ENIPE Capital et l’accompagnement de l’étude notariale Letulle Deloison Drilhon-Jourdain.
Une SCPI de rendement toujours ouverte à la souscription
L’augmentation de capital de la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE est actuellement ouverte au public, permettant aux investisseurs d’accéder à une stratégie de rendement axée sur les commerces de proximité en cœur de ville.
Prix de souscription : 300 € par part (dont 53 € de prime d’émission)
Minimum de souscription : 10 parts
Visa AMF : n°18-30 du 14 novembre 2018
Durée de placement recommandée : 10 ans
« Avec cet actif alimentaire de proximité, nous renforçons la capacité d’URBAN CŒUR COMMERCE à capter des flux essentiels à la vie quotidienne des territoires. Ce type d’acquisition illustre notre volonté d’intégrer au portefeuille des commerces résilients, utiles et solidement implantés, offrant un équilibre solide entre rendement et visibilité locative. »
Laurent Assayag, Président d’Urban Premium