EPSICAP EXPLORE
Epsicap REIM · Agréée AMF
EPSICAP EXPLORE est une SCPI positionnée sur diversifiée, gérée par Epsicap REIM. Créée en 2025; le prix de souscription est de 250 €; le taux de distribution 2024 ressort à 4 %; la capitalisation déclarée atteint 29 M€.
EPSICAP EXPLORE est une SCPI positionnée sur diversifiée, gérée par Epsicap REIM. Créée en 2025; le prix de souscription est de 250 €; le taux de distribution 2024 ressort à 4 %; la capitalisation déclarée atteint 29 M€.
Lancée en octobre 2025 par EPSICAP REIM, EPSICAP EXPLORE est une SCPI diversifiée, ayant pour objectif la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié en termes de typologie d’actifs, de locataires et de localisation géographique. La SCPI EPSICAP EXPLORE pourrainvestir de manière opportuniste dans tous types d’actifs immobiliers(bureaux, commerces, logistique, activité, santé, services, hôtellerie, résidentiel)et situés en Europe et en Amérique du Nord. La stratégie d’investissement vise prioritairementdes actifs dont la taille unitaire est supérieure à 10M€. L’objectif de taux de rendement interne (TRI) de la SCPI est de 7,5% sur 8 ans(durée de placement recommandée) incluant un objectif de taux de distribution de la SCPI de 6,5%. Cet objectif n'est pas garanti et ne préjuge pas des performances futures de la SCPI.
LE MOT DU PRÉSIDENT - Andràs Boros Présentation de la SCPI Epsicap Explore complète la gamme d'Epsicap Reim après le succès d'Epsicap Nano. Elle cible des actifs de 10-20M€ ("midcaps") avec couverture pan-européenne et un modèle sans commission de souscription (commission de retrait de 5% avant 5 ans). Dynamique et Collecte • Capitalisation dépassant 30M€ au 31/12/2025 (vs 16,2M€ au T3) • 637 associés (vs 62 au T3) • Collecte nette du trimestre: 13,4M€ • Investissement de plus de 1M€ de l'équipe de gestion Activité du Trimestre (Acquisitions) Capitaux intégralement déployés au Royaume-Uni et en Pologne: • Preston (UK): Hôtel Premier Inn, 12,7M€ (13/11/2025) • Poznań (Pologne): Plateforme logistique, 11,3M€ (19/12/2025) • Aberdeen (UK): Prise de participation 50% en local d'activités, 3,8M€ (01/12/2025) Performance • Taux de rendement moyen à l'acquisition: 8,7% • Distribution mensuelle d'acomptes sur dividendes: 1,46€/part (brut) • Décote du prix de souscription: 3,02% vs valeur de reconstitution • Taux d'occupation financier: 98,36% Perspectives Poursuite de la construction du patrimoine sur le marché européen offrant de nombreuses opportunités de qualité, en répliquant le succès d'Epsicap Nano avec les mêmes équipes.