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Norma Capital · Agréée AMF
NCap Régions est une SCPI positionnée sur diversifiée, gérée par Norma Capital. Créée en 2015; le prix de souscription est de 682 €; le taux de distribution 2024 ressort à 5,72 %; la capitalisation déclarée atteint 1,1 Md€.
NCap Régions est une SCPI positionnée sur diversifiée, gérée par Norma Capital. Créée en 2015; le prix de souscription est de 682 €; le taux de distribution 2024 ressort à 5,72 %; la capitalisation déclarée atteint 1,1 Md€.
Créée en 2015, NCAP REGIONS (Ex Vendôme Régions) est une SCPI qui vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce à travers une stratégie d’investissement opportuniste qui privilégie les revenus locatifs immédiats, mais également leur potentiel d’optimisation. La SCPI concentre ses investissements dans les grandes agglomérations de province, et de manière plus ponctuelle en région Ile-de-France ainsi que sur tout site pouvant être adapté à chacune des classes d’investissement, notamment en zone euro, dans la limite de 20% de ses investissements.
Analyse du marché immobilier Le gérant souligne que malgré un contexte troublé par l'actualité politique et économique (guerres commerciales), l'immobilier reste un actif tangible et durable face à la volatilité des valeurs mobilières. Il identifie un marché français offrant des valeurs attractives propices à la construction d'un patrimoine durable, caractérisé par une hausse des demandes locatives et la disponibilité de biens aux meilleurs emplacements aux prix intéressants. Activité du trimestre • Acquisitions: 1 nouveau bien acquis (Saint-Maximin, 7 M€) + 2 promesses de vente en VEFA signées (Nantes - bureaux et hôtellerie) • Travaux: Installation de panneaux photovoltaïques (100 k Wc) sur l'actif de Blagnac pour l'autoconsommation énergétique et revente du surplus à EDF Performance • Taux de distribution (TD): Dividende trimestriel de 8,50€ • Valeur liquidative (VL): 701,06€ par part au 31/12/2024 (+8,06% depuis création en 2015) • Collecte: Pipeline important de 200 M€ d'investissements à horizon fin 2025, objectif rehaussé à plus de 400 M€ Perspectives • Diversification accrue des investissements via convergence hausse demandes locatives + meilleures conditions d'achat • Légère augmentation des ratios d'endettement bénéficiant d'une baisse des taux de financement, tout en restant sous le seuil des 25% • Objectif de performance 2025: 5,10-6% • Stratégie visant à créer de la valeur sur le long terme par la sélection d'actifs précieux